Thuế nhà đất sẽ tăng mạnh

Quảng cáo sai lệch về nhà đất có thể bị phạt 60 triệu đồng

I. Cầu đã mở, đường đã thông, nhà đất vẫn 'buồn'

Hai điểm quan trọng nhất của Luật Thuế nhà đất đang được xây dựng là thay đổi cách tính thuế và thu thuế đối với nhà ở. nổ” hay còn do lý do nào khác nữa, thưa ông? Như tôi đã nói, nguyên nhân chính của tình trạng sụt giá nhà đất ở là do “bong bóng” kinh tế trong thị trường nhà đất ở đang nổ. CenGroup liên tục bị khách hàng tố lừa đảo. Giới ngân hàng chưa đánh giá cao việc kiếm lợi nhuận từ hoạt động bất động sản.

Tiếp tục triển khai Chương trình 167 giai đoạn 2 và Chương trình hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng. TPM bao gồm các hạng mục chính như Trung tâm Chính trị - Hành chính tập trung; Trung tâm hội nghị, triển lãm quốc tế; Khu công nghệ kỹ thuật cao do Tập đoàn Mapletree (Singapore) đầu tư; Trường Đại học Quốc tế Miền Đông với quy mô 24. Trong khi đó, hạ tầng của Bình Dương được đánh giá rất tốt khi dự án nhà đất đi đến đâu, điện, đường, trường, trạm… được đầu tư xây dựng đến đó. Công nghiệp là một trong những lĩnh vực chiếm lượng lớn vốn FDI đổ vào Việt Nam. Ngay sau khi bắt 3 đối tượng trên, ngày 4-6, Cơ quan công an đã thực hiện lệnh khám xét khẩn cấp nơi ở và nơi làm việc của ông Trương Chiến Bình, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và quản lý bất động sản UDIC. Các chỉ số về khả năng sinh lời giảm mạnh trong năm 2012 do hiệu quả từ hoạt động kinh doanh chính sụt giảm, chi phí quản lý doanh nghiệp chiếm tỷ trọng lớn và lợi nhuận chủ yếu được bù đắp từ hoạt động chuyển nhượng thanh lý quyền sử dụng đất.

II. Giá nhà đất: Hà Nội nhiều nơi tăng, TP.HCM giữ giá

Với cách luận giải ấy, chúng ta cũng có thể giải thích cho sự tăng giá và giảm giá của bất động sản ở một số địa phương khác. Dự án Thanh Hà Cienco tăng đến 5 triệu đồng trong vòng nửa tháng. Chính phủ đề nghị Ngân hàng giao quyền chủ động cho ngân hàng thương mại xem xét cho dự án hoàn thành, có đầu ra được vay tiếp. Trái ngược với sự hồi phục và không khí sôi động của thị trường chứng khoán trong 2 tháng đầu năm nay, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội lại tiếp tục rớt giá. HCM) vay ngân hàng để mua nhà lại lấy chính nhà đó làm tài sản thế chấp (trong đó có 95% là căn hộ xây mới) và có 60% là dùng nhà và đất ở khác để thế chấp số còn lại là hình thức thế chấp khác và đa số (90% các trường hợp theo hợp đồng tín dụng) các hình thức vay vốn ngân hàng để mua nhà đều trả theo hình thức trả góp trong vòng 5-10 năm. Thời gian qua, Lê Thành bán sản phẩm dự án căn hộ với mức lãi suất cho vay của ngân hàng đến 16%/năm mà nhiều người còn vay để mua, thì lãi suất 6%/năm chắc chắn sẽ kích thích được rất nhiều người mua nhà.

Đến nay vẫn chưa rõ hiện Tập đoàn đầu tư Trung Quốc dự định sẽ đầu tư bao nhiêu vốn vào thị trường nhà đất Mỹ. ĐứcVốn đầu tư năm 2009: 13,9 tỷ USDVốn đầu tư năm 2008: 28,8 tỷ USDVốn đầu tư vào nhà đất ở Đức giảm mạnh trong năm 2009, với mức giảm gần 52%. Một dự án khác là dự án của Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Đầu tư Hà Nội (Hinco) cũng trong tình trạng tương tự. Dự đoán năm 2010, bất động sản Việt Nam sẽ tiếp nhận dòng vốn đầu tư mới từ Hàn Quốc với sự thận trọng hơn đối với rủi ro từ thị trường so với thời điểm bùng nổ của những năm 2006 và 2007.Không ít chủ đầu tư có dự án nằm ở ngoại thành hoặc địa phương khác cũng đang phải rao bán. vn đang được người dùng đánh giá cao với hàng trăm nghìn lượt tìm kiếm thông tin mỗi ngày.

III. Lý giải nghịch lý giá nhà đất Việt Nam

Nhà đất Hà Nội lập mặt bằng giá mới Đất nền ở TP. Thưa ông, lý do người dân, nhà đầu tư đổ xô đi mua nhà trên giấy là gì? Do tâm lý đám đông hay do thị trường còn quá thiếu minh bạch, người mua không tiếp cận được với thông tin? Một trong những nguyên nhân gây ra tình trạng này là nhu cầu nhà đất rất lớn trong khi cung lại ít. Những lô đất không có vị trí tốt được chào bán từ dưới 30 đến 40 triệu đồng/m2. Từ đó, doanh nghiệp được tạo điều kiện trong các chương trình liên kết, hỗ trợ trong việc quản lý nguồn tiền và được hưởng nhiều ưu đãi từ phía ngân hàng. Thực tế, hầu hết đất nền dự án đều có diện tích lớn nên nói giá rẻ không chắc đã rẻ. Chẳng hạn, nếu doanh nghiệp cần vốn thực hiện dự án trong 2-3 năm, chỉ cần phát hành trái phiếu thông thường.

HCM, do Công ty Tư vấn và Kinh doanh nhà Đạt Gia làm chủ đầu tư. Vì thế, đây cũng chỉ là một giải pháp nhỏ trong tất cả các giải pháp đưa ra tại Nghị quyết 02/2013/NQ-CP của Chính phủ. Cũng theo Cty này, trong thời buổi khó khăn hiện nay, chuyển nhượng một căn hộ, lời 50 triệu đồng đã khó, nay phải đóng 60 triệu đồng tiền thuế là rất nặng, sẽ làm chùng tay giới mua bán nhà đất. Một số văn phòng nhà đất quanh khu vực Linh Đàm, Xa La việc giao dịch các căn hộ dự án này khá nhộn nhịp trong đó khách mua chủ yếu là người có nhu cầu ở thực. Rất nhiều dự án còn đang dở dang vì thiếu vốn. Tuy nhiên, cũng bộc lộ một số hạn chế như đối tượng chịu thuế nhà, đất chưa phù hợp với thực tế; có ý kiến nói rằng cần xem xét lại cơ chế tính giá đất, khoảng thời gian xác định giá đất để tính thuế.