Thị trường bất động sản thu hút nhà đầu tư nước ngoài

Thị trường bất động sản: Chờ tín hiệu để định hình xu hướng

I. Thị trường bất động sản Mỹ đang bị trì trệ

Song song với đó là ôn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, để VNĐ không bị mất giá, dân chúng không tìm cách giữ giá tài sản bằng con đường thi nhau đổ tiền vào thị trường bất động sản. CafeLand – Sự kiện xoay quanh thị trường nhà đất hôm nay nổi bật với những thông tin như: Doanh nghiệp bất động sản “chào hàng” tại Vietbuild; Kịch bản nào cho thị trường bất động sản nửa cuối 2013; Tân Hoàng Minh “phản pháo” việc nợ thuế; Bộ Xây dựng gỡ khó cho kiều bào mua nhà; Nhà “giá mềm” đang cứu thị trường bất động sản. Các doanh nghiệp bất động sản tại TP. Việc kỳ vọng vào khu vực phía Tây thành phố có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro và trở thành thất vọng cho nhà đầu tư nếu đồng tiền đó không được đặt đúng chỗ.

Các thành phố của nhóm BRIC có thể đẩy Washington DC và Geneva tụt hạng trong danh sách hàng đầu của đầu tư bất động sản từ nay đến năm 2020. Điều này cho thấy, Chính phủ cần căn cứ nguồn cung và cầu của thị trường để điều tiết. Nói cách khác, số tiền ngân hàng tăng thêm trích lập dự phòng sẽ tăng bằng 3,5% tổng giá trị nợ xấu và lợi nhuận của ngân hàng sẽ giảm tương ứng. Việc Nghị định 84/CP cho hồi tố giá đất gây nên sự nhùng nhằng trong công tác giải tỏa đền bù. QĐND Online - Nhiễu thông tin, mù mờ về lượng giao dịch, bị kích giá ảo là những chiêu thức gài người mua bán địa ốc sập "bẫy". Tổng số căn hộ tại dự án là 1.

II. “Không thể dùng tập đoàn để điều tiết thị trường bất động sản”

Vì lẽ rất đơn giản ai cũng hiểu: "Nếu không chàng trai nào hỏi thăm, liệu con gái tôi có lấy được chồng không? Marketing cho bất động sản là một quá trình gồm nhiều bước đòi hỏi có kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu không phải ai cũng nắm được nhất là trong cuộc sống hiện đại khi mà ta không có nhiều thời gian. Bảng xếp hạng đánh giá tính minh bạch của thị trường qua nhiều yếu tố như: lượng hàng hóa hiệu quả, những yếu tố thị trường, các tài sản được niêm yết, môi trường luật pháp và cách thức giao dịch, việc vận dụng và hiểu những quy định pháp luật một cách đúng đắn, sự tôn trọng quyền sở hữu riêng, quyền sử dụng và cập nhật những cơ sở dữ liệu về thị trường. Nguồn: Internet) Thực tế cho thấy, trước những khó khăn của bất động sản Việt Nam trong năm qua, nhiều nhà đầu tư đã rút lui. HCM dự báo: "Năm 2014 địa ốc vẫn đầy khó khăn. Nhiều NH cũng có những chương trình cho người dân mua nhà trả góp tới 15 thậm chí 20 năm với lãi suất hợp lý. Điều quan tâm lớn nhất của các chủ tòa nhà văn phòng là làm thế nào để thu hút khách thuê mặt bằng.

Động thái trên cho thấy sức hấp dẫn của thị trường bất động sản du lịch Cần Thơ. Sự suy giảm hiện nay trên thị trường bất động sản là hệ quả từ sự phát triển chộp giật, thiếu chiều sâu. Suất đầu tư này có thể biến động theo từng công trình, dự án, do chi phí giải phóng mặt bằng và lãi suất khác nhau. Đối với một số loại chứng khoán và tài sản được bán trước ngày 01/01/2010, chương trình được mở rộng thêm 3 tháng cho đến hết ngày 31/03/2010.A Dự án Thanh Hà đang được bán trên thị trường chỉ với giá 22-25 triệu đồng/m2, dự án đô thị mới Văn Khê giá 75 triệu đồng/m2, dự án Parkcity mức chênh lệch so với giá gốc giảm từ 300 triệu đồng/lô xuống còn 50 triệu đồng/lô, giá đất dự án Văn Phú (Lê Trọng Tấn kéo dài) hiện có mức trung bình 60-65 triệu đồng/m2 các khu nhà liền kề đường to, đường nhỏ khoảng 55-58 triệu đồng/m2. Lê Xuân Nghĩa - nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, gói hỗ trợ tín dụng 100 nghìn tỷ đồng không phải của Chính phủ mà là đề xuất của Ngân hàng Xây dựng kết hợp với 4 ngân hàng quốc doanh hỗ trợ cho vay nhà ở, xây dựng hạ tầng.

III. Thị trường bất động sản: Khấp khởi với… linh hoạt tín dụng

CafeLand - Bất chấp sự khó khăn của thị trường bất động sản, các doanh nghiệp vẫn ồ ạt chào bán dự án. Thị trường bất động sản đã xuất hiện tín hiệu tốt Thị trường bất động sản đã trải qua một thời gian dài ngập chìm trong bế tắc và không có lối thoát. HCM, nên sẽ không có chuyện tăng giá ồ ạt. TS Nguyễn Văn Minh - Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam than phiền về tình trạng chậm tiến độ của các dự án bất động sản khiến nguồn cung cho thị trường trở nên khan hiếm. Hội nghị thượng đỉnh tiếp tục diễn ra trong hôm nay (11-10). Theo giới kinh doanh địa ốc, sở dĩ có thực tế này là bởi liên tục trong nhiều năm qua, thị trường BĐS TP.

Thị trường bất động sản đã có một quá trình giảm dài từ giữa năm 2011 cho đến nay. Nguồn cung bất động sản lại được dự báo tăng rất mạnh thời gian tới khiến nhiều nhà đầu tư bất an. Theo đánh giá của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, thị trường bất động sản những tháng cuối năm sẽ tiếp tục gặp khó khăn dù đã có một số những dấu hiệu tích cực. Sự sôi động trở lại tại một số dự án đã làm thị trường bất động sản “nóng” trở lại. Tại Châu Á, mức vốn hóa của quỹ này khá lớn năm 2010 lên đến 156,8 tỷ USD, riêng Singapore là 28,9 tỷ USD. Hiện nay đã có 80% số biệt thự của giai đoạn 1 với 80 biệt thự đã được các khách hàng đăng ký đặt chỗ kể từ khi giới thiệu dự án vào giữa năm 2008.

Nguồn: vinahouslink