Bất động sản Hà Nội 2011 : Lặng sóng

Thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đi về đâu?

I. Bất động sản Hà Nội mở bán nhiều dự án

Trên thị trường bất động sản Hà Nội đang xuất hiện nhiều loại 'nhà trọ khép kín' được rao bán dưới dạng 'căn hộ chung cư mini' khiến nhiều người có nhu cầu ở nhiễu loạn thông tin. Tuần qua thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận thêm nhiều dự án chung cư cao cấp chào bán, đặc biệt dự án Discovery Complex có tổng nguồn cung lên đến 500 căn hộ. Hiện nay, các khu vực càng xa Hà Nội (đặc biệt là khu vực Ba Vì) giá càng xuống. Chuyển vị trí Trung tâm hành chính Tp.

Tuy nhiên, việc mua sắm nhà cửa càng về cuối năm cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi không khí Tết. Người mua cần lựa chọn những dự án có cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiến độ xây dựng đảm bảo, thiết kế căn hộ hợp lý và giá thành phù hợp. vn) - Chỉ có thể hình thành một thị trường nhà đất rõ ràng hơn tại Hà Nội khi bản đồ án quy hoạch Thủ đô được phê duyệt. Doanh nghiệp của ông chỉ tập trung vào phân khúc nhà chung cư bình dân, phát triển các dự án ven đô đặc biệt tại khu vực đường 70, xây các căn hộ với giá thành thấp, diện tích nhỏ dành cho các đối tượng có lượng tiền xấp xỉ 1 tỷ đồng. Thị trường mặt bằng bán lẻ Dự đoán thị trường sẽ đón nhận thêm khoảng 700. Tâm điểm giảm giá là các khu đô thị mới ở phía Tây Hà Nội.

II. Giảm giá, chuyển nhượng đè bẹp bất động sản Hà Nội

Phân khúc nhà thổ cư - nhà phố cũng đã giảm khoảng 20% - 25% so với trước đây; số lượng nhà phố chào bán tăng lên, trong đó nhà phố đang cho thuê hoặc kinh doanh tốt được nhiều khách hàng quan tâm. Cụ thể từ quý 3/2012, chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Đại Thanh vừa có chính sách giảm giá bán hơn 100 căn hộ có diện tích từ 36m2 đến 47m2 thuộc khu CT10 Đại Thanh với giá chỉ 10 triệu đồng/m2 (trong giá nhà dành cho người thu nhập thấp trên địa bàn thành phố còn cao hơn). Trong một buổi họp báo mới đây, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình đã chính thức ra thông điệp về Chính sách tiền tệ năm 2012, trong đó khẳng định sẽ có chính sách tín dụng cho BĐS. quả thật rất khó hiểu”. Loạn giá bất động sảnSau những chuỗi ngày BĐS ngụp lặn trong cảnh chợ chiều đóng băng, tháng 9 vừa qua thị trường đã trỗi dậy bắt đầu bằng 2 cú sốc mang tên Phát Đạt và Novaland. Điển hình như, đất Kim Chung - Di Trạch từ mức 55-60 triệu đồng/m2, đã xuống tới gần 20 triệu đồng/m2 chỉ trong vòng một tháng rưỡi.

Sự kiện này cũng chứng tỏ độ “nóng” của khu vực Hà Đông trên thị trường bất động sản Hà Nội thời điểm hiện tại. Trao đổi với phóng viên VTC News, anh Tô Minh Kiên, Tổ trưởng Ban đại diện lâm thời của cụm dân cư Dự án nhà để bán của Công ty Cổ phần đầu tư Bất động sản Hà Nội (chủ căn hộ 605 – nhà N01) cho biết, sau khi các thông tin về nước ăn tại khu vực có chứa hàm lượng asen là 370 µg/l (gấp 37 lần mức cho phép) được phản ánh trên báo chí, thì ngày 21/9 vừa qua, phía Công ty Cổ phần bất động sản Hà Nội đã đấu nối nguồn nước sạch từ Sông Đà về để người dân sử dụng. Chỉ thị này yêu cầu các ngân hàng phải giảm tốc độ và tỷ trọng dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất so với năm 2010, nhất là lĩnh vực bất động sản, chứng khoán; đến 30/6/2011, tỷ trọng dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất so với tổng dư nợ tối đa là 22% và đến 31/12/2011, tỷ trọng này tối đa là 16%. Bên cạnh đó, giá thuê của phân khúc căn hộ cho thuê cũng đã tăng khoảng 2% so với quý 4/2009, đạt mức trung bình khoảng 30,29 USD/m2/tháng.Phóng viên đã liên hệ với chủ đầu tư Lotte Mart để tìm hiểu sự việc trên. Cùng với TPHCM, Hà Nội là thành phố thứ 2 cả nước có Quỹ phát triển nhà ở 1.

III. Bất động sản Hà Nội 2013: Thêm 15.000 căn hộ

Không ai dám khẳng định về điều đó nhưng có những cơ sở để phân tích xu hướng giá bất động sản Hà Nội sẽ có những biến chuyển theo từng phần khúc. Ngày 18 tháng 9 năm 2013, Savills Việt Nam sẽ chính thức tổ chức triển lãm “Giới thiệu Bất động sản Hà Nội” tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Theo báo cáo về chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư quý III/2013 của Sở Xây dựng Hà Nội, giá chung cư tại các quận, huyện đều giảm mạnh. sai phạmbốcông bốđộng sảnhoàn thànhphạtbất động sảnthanh tracông bố thông tinđầu tưđiều kiệnđối chiêúbố chínhđủ điều kiệngiao dịchgiấy phépHà Nôịhành vichủ đầu tưhuy động. Vị lãnh đạo Cty này cũng chia sẻ mong muốn sẽ nhận được sự hỗ trợ đóng góp từ phía người dân, vì đây là hạng mục phát sinh ngoài dự án được TP. Ngược lại với xu hướng giảm giá bán là tình trạng gia tăng hàng tồn.

Cũng theo anh Thành, hiện nay trong khu nhà có một vài hộ gia đình bị mắc các chứng bệnh như ngứa, rụng tóc. Chung cư Richland Southern bị tố ăn gian diện tích Khách hàng mua căn hộ liền kề thuộc dự án Richland Southern đã có đơn thư phản ánh về những chênh lệch diện tích của căn hộ. Theo thỏa thuận sáng ngày 11-9, ông Mai Hoàng Anh - Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Hà Nội sẽ cùng người dân lấy mẫu nước ở trạm bơm để đi xét nghiệm. Đây là những nhận định của CBRE Việt Nam về triển vọng thị trường bất động sản Hà Nội trong quý cuối cùng của năm 2011. Chúng tôi nhận thấy có thêm nhiều thương hiệu quốc tế chú ý tới các vị trí xa trung tâm với khu vực phía tây ngày càng được xem là điểm đến trong tương lai. Thanh khoản thị trường thấp tại nhiều phân khúc Năm qua, căn hộ cao cấp tiếp tục là phân khúc khó khăn nhất trên thị trường Hà Nội.