Bất động sản 24h: Sẽ bớt “chân” đầu tư vào bất động sản?

Bí quyết kiếm tiền khi bất động sản suy giảm

I. Giá cổ phiếu bất động sản tăng mạnh

Bộ Xây dựng xây dựng Dự thảo Thông tư hướng dẫn việc phân hạng sàn giao dịch bất động sản. Như vậy, việc đưa thị trường bất động sản vào sàn bất động sản là không hợp lý? - Đúng là việc đưa thị trường bất động sản vào các sàn là không hiệu quả. Đối tượng chủ yếu vẫn là người mua ở thực, bao gồm những người lần đầu mua nhà hoặc những người dân thành phố đã có nhà nhưng muốn mở rộng, nâng cấp chỗ ở của mình. Mà công chúng chính là con người vì thế tâm lý đầu tư cũng là một yếu tố tác động mạnh đến thị trường.

Không chỉ 'bôi' bẩn ra đường, các xe tải chở đất, xe chở bê tông thương phẩm, xe chở sắt, thép cho dự án cũng hoạt động ầm ầm ngay trong giờ cao điểm sáng từ 6 giờ 30 đến 09 giờ, chiều từ 16 giờ 30 đến 19 giờ 30) nhưng không thấy bất cứ sự xử lý nào từ phía cơ quan chức năng… xem thêm K. Không phải ai có đất cũng là thành công. Bên cạnh đó, nhà phát triển bất động sản lớn thứ 2 tại Hong Kong, tính theo giá thị trường là Cheung Kong (Holdings) cũng bị giảm 0,6%. Tại Hà Nội, nguồn cung sẽ không đáp ứng được lượng cầu trong năm 2008 và 2009, mà phải đến năm 2010 và những năm sau đó. HCM là rất lớn, nhưng nếu không có sự hỗ trợ từ các ngân hàng, các đối tượng này không thể có đủ khả năng để mua nhà. Giá đất quá cao sẽ ảnh hưởng đến khả năng sinh lời của các doanh nghiệp muốn đầu tư vào thị trường bất động sản.

II. Đối thoại về đầu tư bất động sản

Vấn đề này đã khiến chúng ta phải xác định, giá nhà và đất tăng là do yếu tố đầu cơ hay giá cả nguyên vật liệu xây dựng tăng khiến doanh nghiệp đẩy giá lên cao. Nếu ngân hàng nhỏ thiếu vốn, và được Ngân hàng Nhà nước cung ứng tiền đảm bảo thanh khoản cho họ thì cung ứng tiền tăng lên. Tôi cho rằng đây là yếu tố rất quan trọng. Đối với các doanh nghiệp BĐS, ngoài việc lấn sân của các đồng nghiệp bên ngoài thì khó khăn lại thêm chồng chất khi các quỹ đầu tư của nước ngoài với nguồn vốn dài hơi cũng nhảy chân vào lĩnh vực này. Tìm đến văn phòng nhà đất Thành Đạt trên đường Lê Đức Thọ - Từ Liêm, cũng như văn phòng ông Tuyên, ông Lê Thành Đạt, chủ văn phòng này cho biết, văn phòng ông khai trương đầu năm khá sớm và mặc dù đã có khách hàng giao dịch song sự trầm lắng so với những năm trước đã thể hiện rõ nét, các hoạt động giao dịch đang ở mức rất thấp trong khi đó, giá sức giảm giá trên thị trường, đặc biệt là các căn hộ chung cư lại không đáng kể. Không có vốn đầu tư, một ngày chậm tiến độ chúng tôi bị phạt 50 triệu đồng”.

Theo con số ước tính thì hiện nay có tới 57% dư nợ đảm bảo bằng bất động sản. Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi mạnh trở lại và dự kiến nhiều doanh nghiệp ngành bất động sản sẽ vượt kế hoạch doanh thu, lợi nhuận trong năm 2009 và có triển vọng phát triển trong những năm tiếp theo. HCM là nơi có nền kinh tế năng động và phát triển bậc nhất. Một số chuyên gia cho rằng, nếu diễn biến tiếp tục theo hướng thắt chặt nguồn tín dụng cho lĩnh vực bất động sản, thị trường này sẽ tiếp tục gặp khó trong thời gian tới.Nghiên cứu sửa đổi, bổ sung các Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở. Ảnh minh họa: Nguồn Internet Đánh thuế lãi tiết kiệm để khuyến khích đầu tư? Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, không đánh thuế là phi lý, bởi vì hệ quả của nó, là sẽ lái dòng tiền thay vì đầu tư vào sản xuất thì gửi tiết kiệm.

III. Được vay vốn giá bất động sản vẫn tiếp tục giảm

Đầu tư bất động sản là trung hạn và dài hạn nên phải có một tầm nhìn từ 3 năm, 5 năm, thậm chí là 10 năm. Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản vật lộn với khó khăn thì Công ty Cổ phần Xây dựng Bình Chánh (BCCI) báo lãi năm 2013 là 96 tỉ đồng. Ngân hàng TMCP Hàng Hải (Maritime Bank) đưa ra sản phẩm cho vay mua bất động sản với những thể lệ khá phong phú dành riêng cho từng đối tượng vay: người có thu nhập thấp, trung bình và cao đều có cơ hội vay tiền để mua nhà phù hợp với điều kiện của mình với các hạn mức, điều kiện, thời hạn… đều được điều chỉnh cho phù hợp. Lưu Hữu Đức, sự đóng băng của thị trường bất động sản trong giai đoạn 2011 - 2013 là một cuộc thử nghiệm sức khỏe của các doanh nghiệp trong ngành. Thông tin liên hệ: Công ty Cổ phần Dịch vụ – Đầu tư – Xây dựng BĐS Nam Tiến ĐC: B5-B6, KDC Kim Sơn, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Phong, Q 7, TP. Bất động sản 24h: Mải miết tìm giải pháp Bất động sản 24h: Rộn ràng biện pháp giải cứu.

Việc mở rộng chương trình có thể giúp cho nhiều công ty đang cân nhắc bán tài sản thông qua TALF. Ngoài ra, khi nhiều công ty bắt đầu hoạt động ở các khu vực mới được mở rộng, thành phố sẽ có nhiều nguồn thu hơn để tiếp tục nâng cấp cơ sở hạ tầng. Giới kinh doanh bất động sản cho rằng, năm 2014 thị trường bất động sản cần một niềm tin để phục hồi và tạo đà tăng trưởng cho thời gian tiếp theo. Đó cũng là lý do mà tài sản tích lũy lớn nhất của đại bộ phận thành phần dân cư hiện nay chính là bất động sản. ETFs bán nhưng Nhà đầu tư trong nước mua ETFs Market Vectors Vietnam và FTSE kết thúc kỳ cân bằng đầu tiên trong năm 2014 với lượng bán ròng 343. Người đứng đầu Chính phủ cũng yêu cầu các cơ quan chức năng, doanh nghiệp của Tp.