Thị trường bất động sản Hà Nội vẫn rất khả quan

Bất động sản Hà Nội tiếp tục giảm giá đến cuối năm 2013

I. Bất động sản Hà Nội: Hút khách khu đô thị ngoại ô

Kết quả thử nghiệm của Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Hà Nội ngày 3-8-2011. Người dân treo biển phản đối Ban quản lý chung cư cung cấp nước nhiễm thạch tín Anh Thành cho hay: "Từ khi nhận căn hộ đến nay, các hộ dân ở đây đều sử dụng nguồn nước do Công ty Cổ phần bất động sản Hà Nội cung cấp. Mặc dù giá bán hơn mười triệu đồng/m2, nhưng chỉ trong đợt mở bán đầu tiên, gần 350 khách hàng đã nộp hồ sơ để đăng ký mua 253 căn hộ. Theo Báo Xây dựng Dự án được xây dựng bên bờ trái sông Đà với tổng diện tích 5,6ha, bao gồm 86 biệt thự có diện tích từ 166 - 341m2; 73 nhà phố có diện tích từ 100 - 195,5m2 và 18 nhà tái định cư có diện tích từ 100 - 130m2.

Và đây cũng là quan điểm của nhiều chuyên gia kinh tế tham dự Hội thảo khi cho rằng: Nhà nước cần nhanh chóng xây dựng được cơ chế, chính sách cho thị trường, vừa quản lý, giám sát vừa tạo điều kiện cho thị trường hoạt động thuận lợi theo hướng sàng lọc, loại bỏ các DN có năng lực yếu kém. Tính đến thời điểm mở bán cuối cùng trong năm, nhà phân phối độc quyền đã bán được hơn 200 căn hộ. nhưng nhìn lại thì thấy giá vẫn cứ tăng đều đều, không có bất kỳ một dự án bất động sản nào thông báo hạ giá bán chỉ vì vì ế ẩm cả”, ông Thắng nói. Thậm chí, các dự án ở TP. Thị trường ảm đạm, tìm đầu ra khó khăn, xây nhà xã hội đầu ra của nhà xã hội được Nhà nước phân bổ theo chính sách nhóm đối tượng ưu tiên”… xem thêm Tháp Dầu khí: Bao giờ mới khởi công? Ý tưởng xây dựng tháp Dầu khí được Petro Vietnam đưa ra gần hai năm trước, với mong muốn xây dựng một biểu tượng cho ngành dầu khí và cũng là công trình “có một không hai” tại Việt Nam. ANTĐ - Hôm qua, 31-3, TS.

II. Bất động sản Hà Nội: Minh bạch để phát triển bền vững

Theo nhận định giới phân tích thị trường, diễn biến thị trường từ giờ đến cuối năm không thể khởi sắc, thậm chí đà giảm giá vẫn tiếp tục kéo dài bởi nguyên nhân cơ bản thiếu vắng nguồn tiền, người mua tâm lý chờ đợi giá tiếp tục giảm thêm và tại một số dự án do vướng quy hoạch chung vì vậy khi chưa có được phán quyết cuối cùng nhiều người cũng e dè không quyết mua. Vì vậy, đó cũng chính là hỗ trợ tiền một cách gián tiếp cho người dân khi mua nhà …xem thêm 'Tháo' hết điều kiện để Việt kiều sở hữu bất động sản Theo đại diện Bộ Xây dựng, trong tháng 2 sẽ công khai dự thảo luật Nhà ở bản mới nhất (dự thảo lần thứ 11) để trình Quốc hội thông qua trong năm nay. Ngay cả số lượng giao dịch thành công qua sàn này đối với đất phân lô, liền kề cũng tăng lên, trong khi nhà chung cư đang có chiều hướng chững lại. Hơn 5 năm nay, người dân sống ở cụm dân cư No1 – No5 Dự án nhà để bán của Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Hà Nội ở thôn Phú Mỹ, Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội phải dùng nước giếng khoan bị nhiễm hàm lượng thạch tín (asen) cao gấp 37- 43 lần cho phép. Dư nợ cho vay xây dựng khu đô thị mới tại thời điểm 31-7-2010 tăng trưởng âm (-) 2,35% so với tăng trưởng 10,2% của cả năm 2009. Còn Hai mang đặc trưng của một 8x thành công, càng đầu cuối, thậm chí 9x tính cách này nổi rõ.

Thị trường bất động sản Hà Nội trầm lắng sau đợt sốt đất Ba Vì. Tuần qua ghi nhận sự mất thanh khoản trên thị trường bất động sản Hà Nội. Không chỉ các dự án thuộc phân khúc trung bình, thanh khoản tại các dự án cao cấp cũng tăng lên trong thời gian qua. Đối với phân khúc căn hộ để bán, Savills Việt Nam cho biết, thị trường trong quý III có đấu hiệu đi lên khá rõ.Trước đó, báo điện tử Nguoiduatin. Chính vì vậy, theo ông, khả năng đóng băng của thị trường trong những tháng cuối năm là có thể xảy ra, song vị này cũng hy vọng thị trường cũng chỉ “lạnh” từ nay đến hết Tết Nguyên đán.

III. Tạo nguồn cung cho thị trường bất động sản Hà Nội

Thái độ khá “căng thẳng” của phía Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội còn thể hiện ở những bài báo công kích chính… cá nhân Alan Phan, nêu lại những thất bại trước đây của vị chuyên gia này. Thị trường bất động sản Hà Nội: Bao nhiêu tiền đã chảy ra nước ngoài? Khu đô thị Nam Thăng Long, một trong những dự án bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài đầu tiên ở Hà Nội đến nay vẫn gặp khó khăn trong giải phóng mặt bằng. Nếu đem so sánh với mức giá bán căn hộ năm 2011, mức giá này đã rẻ đi rất nhiều bởi ở vào thời điểm năm 2011, chỉ có 20% căn hộ chào bán có mức giá này. Tuy nhiên, xu hướng tăng giá chào thuê của văn phòng Hạng A chủ yếu là do sự có mặt của dự án Cornerstone. Công ty Đầu tư thương mại Sài Gòn đầu tư cũng đang đề xuất xây khu du lịch rộng 49 ha tại khu vực hồ Khe Sanh , Quảng Trị, nằm trên tuyến hành lang kinh tế Đông - TâyTại Đà Nẵng, 800 tỷ đồng đầu tư xây Da Nang Diamond Tower cao 35 tầng. Năm “bê bối“ của dự án bất động sản Thị trường bất động sản năm qua chứng kiến nhiều cú sốc với những đợt “vây ráp” của khách hàng đòi quyền lợi.

Giá tăng chủ yếu ở các tòa nhà khu vực trung tâm thành phố. Số lượng người có khả năng mua nhà ở từ 3 tỷ trở lên là ít, chủ yếu là dân kinh doanh tích lũy lâu dài. Cơ hội cho ai? Thực tế thì thị trường bất động sản Hà Nội bắt đầu rơi vào trầm lắng từ hồi đầu tháng 3. Nhiều chuyên gia kinh tế nhận định diễn biến của thị trường bất động sản Hà Nội sẽ “ấm” lên nếu nền kinh tế chúng ta phục hồi tăng trưởng trở lại. Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam nhận xét rằng, khu vực phía Đông Hà Nội đang mở ra nhiều cơ hội và nhiều dự án đang phát triển rất tốt. Ngoài khu vực trung tâm giá thuê ổn định.