Môi giới bất động sản mùa "đóng băng"

Cơ hội kiếm thêm thu nhập dễ dàng dành cho nhân viên môi giới bất động sản

I. MGI - Mạng môi giới Bất động sản đầu tiên và lớn nhất Việt Nam.

Làm sao để chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới bất động sản (BĐS), phân khúc nào của thị trường BĐS Việt Nam sẽ hấp dẫn nhà đầu tư – môi giới BĐS quốc tế… là các nội dung được đặt ra tại Hội nghị quốc tế về môi giới và đầu tư BĐS năm 2009 do Công ty G4B tổ chức sáng nay, 28-3, tại TPHCM. Khi tham gia kinh doanh môi giới bất động sản, chúng ta nên tự hỏi: "Tôi có gì để bán cho thân chủ của tôi để được hưởng tiền hoa hồng?". Thăm quan những ngôi nhà đang được rao bán và trò chuyện với những trung tâm môi giới trực tiếp là một ý tưởng hay trước khi có thể đưa ra yêu cầu về một cuộc phỏng vấn. Giả dụ trong một năm bạn có 20 khách, 20 căn nhà được bán đi, giá trị của một căn bằng 1 tỷ, như vậy tổng số trị giá là 20 tỷ, mức hoa hồng là 2% như vậy công ty thu về 400.

Vì thế, nhân viên môi giới lấy đâu ra hoa hồng”. Lợi nhuận sau thuế 6 tháng đạt 6,1 tỷ đồng, riêng quý II đạt 4,1 tỷ đồng, tăng 81,3% so với quý II/2012. Trong đó, các thang đo: sản phẩm gồm 5 biến, năng lực phục vụ của nhân viên gồm 12 biến, hình ảnh sàn giao dịch 3 biến, tin cậy 4 biến, dịch vụ hỗ trợ 5 biến và sự hài lòng gồm 3 biến, được phát triển trên cơ sở thang đo Servqual của Parasuraman và cộng sự (1988), MLH của Mehta & cộng sự (2000). Tuy nhiên, cô nói rằng cô đã có được sự hậu thuẫn của cha mẹ, những người ủng hộ lựa chọn sống một mình của cô. Để làm được những điều này, cần rà soát lại việc cấp giấy phép hành nghề, phải ưu tiên về chất lượng chứ không thiên về số lượng. Từng nhu cầu mong muốn của khách đều được lưu ý và bà trùm môi giới nhà đất đều có những mặt hàng đáp ứng được.

II. Dịch vụ mới cho các nhà môi giới bất động sản

Cũng trong khuôn khổ hội thảo, Thạc sỹ Hồ Thúy Ngọc – Phó trưởng khoa Đào tạo Quốc tế, Trường ĐH Ngoại thương đã nhắc lại một số kiến thức pháp lý nhằm chia sẻ với các bạn sinh viên. Đây là điều kiện tốt để vô khối những văn phòng, trung tâm mô giới nhà đất mọc lên như nấm. Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều kiểu làm ăn bát nháo như thế. Phóng viên ảnhThu nhập trung bình: 40. Còn căn hộ có diện tích dưới 50 m2 phải kèm theo tiền chênh lệch từ vài chục đến cả trăm triệu đồng so với mức giá của chủ đầu tư công bố, vượt quá khả năng chi trả của anh chị. Mức hoa hồng môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận theo tỷ lệ phần trăm của giá trị hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản hoặc tỷ lệ phần trăm giá trị chênh lệch giữa giá bán bất động sản và giá của người được môi giới đưa ra hoặc một số tiền cụ thể do các bên thỏa thuận trong hợp đồng môi giới bất động sản.

Chương trình được thành lập với mục tiêu hình thành một sân chơi chung, liên kết các công ty kinh doanh bất động sản, nhà môi giới bất động sản. Vài tháng trước, một CTCK thuộc Top 10 cũng đã có sáng kiến thiết lập một trang web chuyên về môi giới bất động sản, với ý định biến bất động sản thành mũi nhọn thứ hai trong hoạt động kinh doanh. Nhưng cũng có băn khoăn là mô hình này liệu có khả thi? Cần làm gì để ý chí quản lý trở thành hiện thực mà không cản trở thị trường phát triển?Trên cả nước hiện có khoảng 700 sàn giao dịch bất động sản, chủ yếu do chủ đầu tư tự thành lập để bán sản phẩm của chính mình. Lee Da Hae Trong drama Love Actually, Lee Da Hae sẽ vào vai Wang Xiao Xia – một đầu bếp có tài năng bẩm sinh làm bán thời gian để nuôi đứa cháu trai Yang Guang.Cảm ơn quý Sở!Ông NGUYỄN VĂN HIỆP, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Cầu lại giảmTheo giải thích của các chuyên gia môi giới, nguyên nhân hiện tượng này là do nhiều công ty lớn chuyển về khu văn phòng mới xây dựng của riêng mình, ngoài ra lý do khác chiếm đa số đó là do tình hình kinh tế khó khăn, nhiều công ty phải thu hẹp diện tích.

III. Cuộc tranh hùng của môi giới bất động sản phía Nam

TP - Sau khi hàng loạt dự án đất nền tại Bình Dương hút khách, thông tin đất Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang tăng giá và giao dịch sôi động được nhiều công ty môi giới bất động sản (BĐS) tung ra hơn tuần qua. Sàn Vietcomreal đảm nhiệm cung cấp các dịch vụ bất động sản, gồm tiếp thị và phân phối sản phẩm bất động sản dự án, môi giới bất động sản đơn lẻ, thẩm định giá, đấu giá, tư vấn bất động sản, tư vấn đầu tư bất động sản; tư vấn và dịch vụ hồ sơ pháp lý. Sự hợp tác này sẽ là cơ hội chia sẻ và cung cấp thông tin một cách nhanh chóng cho các nhà đầu tư, các tổ chức cá nhân trong và ngoài nước để họ tiếp cận cũng như thực hiện giao dịch bất động sản. Các nhà đầu tư ở đây thường mua nhà trên giấy, ngay khi dự án mới bắt đầu được động thổ. Nam tài tử Đài Loan Triệu Hữu Đình vào vai người tình của Triệu Vy. Theo Quyết định, các cơ sở đào tạo có trách nhiệm tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức và cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo về môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản.

Trao đổi với Phó phòng Quảng lý quy hoạch và đô thị huyện Đông Anh, ông Nguyễn Đăng Nam cho biết, với thông tin về quy hoạch chung Hà Nội mở rộng lấy sông Hồng làm trung tâm của Hà Nội, trong khi đó phần lớn đất của Đông Anh là đất nằm trong khu vực phát triển đô thị, có thể đây là lý do để các nhà đầu tư "đồn thổi" với nhau khiến cho giá đất tăng nhanh. Từ đó, có tin đồn nhiều công sở sẽ được bán lại cho tư nhân. Trong quý này, công ty có doanh thu từ bán phân bón trong khi cùng kỳ năm 2010 chỉ có doanh thu từ cho thuê căn hộ, môi giới bất động sản. Cụ thể, hai nguồn thu chính của công ty đều giảm mạnh, doanh thu dịch vụ và môi giới bất động sản chỉ đạt 15. Từ nhỏ chỉ biết làm ruộng, nhiều đàn ông rất khó để học một nghề mới khi đã ở độ tuổi từ 40 đến 60 tuổi nên hầu hết họ hoàn toàn thất nghiệp. HCM trả lời:Về đào tạo: chỉ những cơ sở đào tạo được Bộ Xây dựng cho phép, danh sách có trên website của Bộ Xây dựng (www.