Môi giới bất động sản hay lừa đảo?

Chuyên nghiệp hóa lĩnh vực môi giới bất động sản

I. Yêu cầu cấp chứng chỉ hoạt động môi giới bất động sản

Đầu tiên, cựu tiền đạo Liverpool thành lập một công ty môi giới bất động sản mang tên mình, chủ yếu nhắm tới thị trường tầm trung. Bằng những chiêu thức môi giới bất động sản khống, thu gom lô hụi, vay tiền với lãi suất cao cùng với miệng lưỡi hoặc vẻ bề ngoài thật thà chí thú làm ăn để đánh lừa thiên hạ, các "quý bà" đã chiếm đoạt của những nạn nhân hàng tỷ đồng, thậm chí có vụ đến hàng chục tỉ đồng…. Trong hai năm qua Trung Quốc đã xây dựng khá nhiều nhà máy điện tại vùng này song lượng than đá khai thác được không đủ cho các nhà máy này hoạt động. Theo tôi được biết, để được hoạt động ngành nghề này cần vốn pháp định là 6 tỷ đồng.

VinaCapital cũng đã thông báo với các nhà đầu tư rằng, cổ phần của quỹ tại Metropole có giá trị sổ sách là 58,7 triệu USD. Hiện nhiều nền đất thuộc dự án Mỹ Phước 2, 3 chỉ còn khoảng 220 triệu - 300 triệu đồng/nền với diện tích 150 m2. Giá nhà đất tại khu Nam Sài Gòn cũng tăng trung bình 7 - 8% so với hồi cuối tháng 4. Như đoán được sự ngạc nhiên của tôi, ông ta bảo: "Tôi biết cậu chỉ đến khảo giá. Riêng ở Paris, chỉ sinh viên được học bổng Eiffel, Ile de France, 322 là được ưu tiên. Thời gian sẽ làm sáng tỏ mối quan tâm này.

II. Cán bộ, công chức không được môi giới bất động sản

Điều này khiến người tham gia giao dịch yên tâm hơn so với giá cả ngoài thị trường hay xê dịch. Ảnh minh họa của Reuters. Rồi hàng loạt hệ quả ập đến với những cô gái sử dụng nhan sắc làm vũ khí “săn người”. Sau khi cơn sốt địa ốc hạ nhiệt, nhiều dự án không triển khai được vì thiếu tiền nhưng chủ đầu tư lại “vui ra mặt” vì trả lại cọc cho khách sau 3, 4 tháng trời “chiếm dụng”, chưa kể "bắt tay” với các công ty của anh em, bà con để ăn chênh lệch của khách hàng. Dự án Ngã Năm-Sân bay Cát Bi cũng tăng giá từ 10-15% so với hồi cuối năm 2009. Tuy nhiên, thực tế việc bắt buộc giao dịch nhà đất phải thông qua sàn đã làm tăng thêm thủ tục, thêm chi phí cho người mua, thuê nhà đất.

Anh Mohamed, nhà môi giới bất động sản ở đầu câu chuyện này, cũng đang tính kế rời đi. Từ phục vụ cà phê trở nhảy sang bất động sảnHuỳnh Ngọc Tân đến với nghề môi giới bất động sản từ những tháng ngày đi làm phục vụ cà phê thời sinh viên năm nhất. Trong một báo cáo công bố hai năm trước, giáo sư kinh tế học Nicole Fortin thuộc Đại học Columbia, phát hiện ra rằng, người mua nhà tại các khu vực đông người gốc Hoa sinh sống ở Vancouver, Canada, sẵn sàng trả giá cao hơn để mua được những căn nhà có số đẹp hơn. Có 2 lí do để giải thích.Đội ngũ quản trị viên của diễn đàn sẽ rất sẵn sàng trả lời những câu hỏi mà các bạn cần. Tân Phú) hiện đã giảm từ 400.

III. Chìa khóa thành công cho chuyên viên môi giới bất động sản

Ảnh minh họa: Thanh Thịnh Bát nháo nghề môi giới Từ khi thị trường bất động sản phát triển đến nay hàng loạt các công ty, trung tâm, văn phòng môi giới bất động sản đã thu hút một lực lượng lao động lớn vào ngành này. Cơn sốt đất cuối năm đang làm cho nhân viên các công ty môi giới bất động sản quên cả sắm Tết, về quê. Trên thị trường có một số tờ báo giấy có thông tin khá phong phú trong lĩnh vực này, và trên tờ báo điện tử của họ cũng liên tục cập nhật thông tin. Abu Dhabi đã cứu Dubai bằng cách mua vào 10 tỷ USD trái phiếu của Dubai trong đợt phát hành trị giá 20 tỷ USD cách đây chưa lâu. Thông báo này cũng hối thúc các doanh nghiệp nộp chứng chỉ trước ngày 1-1-2009 vì đây là hạn chót theo quy định, nếu không sẽ bị xử lý theo quy định. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại, anh đã phải bỏ nghề, ở nhà phụ giúp vợ bán quán.

Sầm Hoa (Theo nytimes). Nó không bao giờ mất đi, mà luôn tồn tại xung quanh bạn. BizLIVE - Công ty TNHH một thành viên Bất động sản Quốc tế chuyên về các hoạt động kinh doanh nhà đất, môi giới bất động sản và cho thuê kho, bến bãi. Theo ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội, hoạt động môi giới bất động sản cũng cần phải chuyên nghiệp, những người môi giới không chỉ giỏi chuyên môn mà còn có kiến thức. Chung cư Botanic cũng có giá thuê phổ biến từ 16 - 21 triệu đồng/căn/tháng. Những người sở hữu bất động sản đang cần có tiền mặt ngay, và họ muốn bán nhà thật nhanh.

Read More

Đào tạo nhà môi giới bất động sản: Thiếu đủ thứ

Cán bộ, công chức không được môi giới bất động sản

I. Ngày 13/04/2013: “Kiếm tiền từ môi giới bất động sản. Tại sao không ?”

Công ty Cổ phần Đầu tư và Môi giới Bất động sản Netreal Vietnam (Netreal), giới thiệu chương trình tham quan Hồng Kông - Ma Cao. Chỉ xét riêng về sự vận động của đội ngũ môi giới bất động sản hiện nay đã có thể chứng minh. Một công ty địa ốc ở TP HCM phân phối dự án Hoàng Gia tại khu đô thị Mỹ Phước 3 (tỉnh Bình Dương) cho biết, hiện mỗi ngày công ty tiếp hơn 200 khách hàng đến tìm hiểu mua đất ở các khu đô thị công nghiệp Mỹ Phước (Mỹ Phước 1, 2, 3 và 4). Tạo hình của Triệu Vy và Triệu Hữu Đình trong Love Trong loạt ảnh hậu trường mới nhất được hé lộ, dàn diễn viên chính gồm Triệu Vy, Thư Kỳ, Triệu Hữu Đình, Nguyễn Kinh Thiên, Bành Vu Yến, Trần Ý Hàm, và Nữu Thừa Trạch đã xuất hiện trong tạo hình giản dị, gần gũi.

Giá nhà trung bình hiện tại đã tăng 0,3% lên 156. Sàn giao dịch bất động sản Thuduc House – Vinatexland chính thức khai trương tại Hà Nội vào ngày ngày 10/06/2009. Giấy tờ và địa chỉ thực của bọn chúng chị cũng chẳng biết. Nhiều văn phòng nhà đất đã dùng những "chiêu bẩn" như thế này để nhử khách đến, ép khách vào thế đã rồi. Do đó đang có một hiện tượng vốn trên các kênh đầu tư truyền thống khác chảy hết sang đất. net tuyển thêm 10 người… Lãnh đạo nhiều sàn cho rằng, việc tuyển dụng thêm nhân viên kinh doanh là đòi hỏi thực tế của thị trường hiện nay, do lượng khách cần tư vấn và tìm hiểu thông tin BĐS cũng như mua nhà tăng trở lại.

II. Môi giới bất động sản sẽ quy củ hơn

Nhờ vị trí đắc địa và được liệt vào diện sẽ được xây mới, những căn hộ chung cư cũ ở Hà Nội bỗng chốc tăng giá chóng mặt. Giá trung bình của một giao dịch bán nhà đã tăng 11,3% so với một năm trước đó, lên mức 183. Họ quan tâm, chia sẻ, tư vấn như một người thân với rất nhiều những câu hỏi kỹ thuật trong giao tiếp chuyên ngành. Và đề nghị hôm nào của tôi với em thành hiện thực chóng vánh. Ở đây, chúng ta phải hiểu rằng, giấy phép hành nghề môi giới như “cần câu cơm” và cũng là “vòng kim cô” ràng buộc pháp lý, đạo đức nghề nghiệp và nhiều biện pháp chế tài khác. Hiện nay công ty chúng tôi đang mở rộng sản xuất, cung cấp bột đá vôi trắng siêu mịn có kích thước hạt trung bình D50 từ 1,8 đến 6 micron với công suất nhà máy 40.

VIT - Theo công ty môi giới bất động sản có trụ sở tại Luân Đôn, giá nhà và các căn hộ trung bình trị giá khoảng 10 triệu bảng (tương đương 16 triệu USD) đã tăng 1,9% so với tháng trước. Tuy nhiên, các hãng môi giới bất động sản ra giá các căn hộ một phòng ngủ ở đây vào khoảng 55. Đó là thực tế, dù cho hiện tại ở các khu chung cư cũ này, người dân đang phải chịu rất nhiều bất tiện: nhà nứt, tường ẩm dột, hệ thống thoát nước thải kém, mùa hè nóng vì mô hình nhà lắp ghép, mùa đông lạnh vì khả năng giữ nhiệt kém. Hãng tin AFP cho biết, tọa lạc ở thành phố nghỉ dưỡng Tam Á, dự án Phoenix Island có thể được xem như biểu tượng của sự phát triển bất động sản bùng nổ, làm thay đổi bộ mặt đất nước Trung Quốc những năm qua.Ngoài ra, UBND quận 3 cũng có văn bản gửi các cơ quan chức năng, xem xét giao khu đất này cho Công ty Dịch vụ công ích quận 3 làm trụ sở làm việc và khai thác sử dụng; đề nghị Công ty TNHH xây dựng Kiến Minh tìm khu đất khác để đầu tư. Thậm chí, cò còn phải giải quyết những lo ngại rất vu vơ của khách, nhất là những người lần đầu mua nhà.

III. Cả nước có 9 cơ sở được tổ chức đào tạo về môi giới bất động sản

Còn theo dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, để được hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân phải có thẻ hành nghề môi giới bất động sản. Ngành nghề kinh doanh của công ty là xây dựng và kinh doanh bất động sản, đo đạc địa chính (đối với đo đạc bản đồ chỉ hoạt động khi được cấp giấy phép); môi giới bất động sản, kinh doanh nhà ở, xây dựng dân dụng, công nghiệp, giáo dục mầm non. Nếu không mua, vài tháng nữa, khi bốc thăm chia căn xong, giá khu này có thể lên 18- 20 triệu đồng/m2. Dẫu vậy, đến nay chủ đầu tư vẫn tiếp tục phớt lờ. QĐND-Bộ Xây dựng vừa có tờ trình gửi Bộ Tư pháp về việc sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính. Có nhiều nguyên nhân, nhưng nguyên nhân chính vẫn là thiếu sản phẩm và thiếu các kỹ năng chuyên môn để tiếp cận được với khách hàng… Và kết quả là giao dịch không thành công.

Song trên thực tế rất ít chứng chỉ môi giới nhà đất được cấp,. Nhân viên chỉ có hai người, vừa giám đốc vừa là nhân viên, còn lại chủ yếu là cộng tác viên hưởng lương theo từng dự án, vụ việc”. Hiện thị trường nhà dưới 1 tỉ đồng ở các quận vùng ven TPHCM khá hút khách, đó là thông tin từ các điểm môi giới bất động sản. Chương trình được thành lập với mục tiêu hình thành một sân chơi chung, liên kết các công ty kinh doanh bất động sản, nhà môi giới bất động sản. Đôi khi đất thổ cư cũng là lựa chọn tốt chứ không nhất thiết phải là chung cư”. Còn đến "chấn trạch" cho các gia chủ thì tùy tâm mỗi nhà, tuy nhiên nhà to hay nhà nhỏ thì cũng "cảm ơn" tiền triệu.

Read More

Đêm hội Cộng đồng môi giới Bất động sản 2011

Cuộc tranh hùng của môi giới bất động sản phía Nam

I. Môi giới bất động sản phải có thẻ hành nghề

Đó là những sản phẩm, dịch vụ dành cho những người có thu nhập cao như: mỹ phẩm, các loại trang sức quý hiếm, dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ luật sư, dịch vụ thẩm mỹ, làm đẹp cao cấp…. Không được gọi bằng tên văn vẻ như cò nhà đất là “môi giới bất động sản”, bao năm qua những người làm dịch vụ giới thiệu mặt bằng cho giới kinh doanh vẫn chỉ được gọi là “cò”. Tình hình này được anh Nguyễn Vinh, nhân viên của một công ty môi giới nhà đất trên đường Nguyễn Văn Linh (quận 7), giải thích là do nhiều người chờ qua Tết mới bán ra, bởi thời điểm cuối năm nếu bán thì dễ bị hớ. Theo đó, Pntechcons phát hành thêm 277.

Theo Emaar, nhiều cư dân đã không trả phí dịch vụ từ năm 2012. Chia tay với Châu Tinh Trì năm 2010 sau 13 năm mặn nồng, mới đây, Vu Văn Phượng lại quyết định đệ đơn lên tòa án và yêu cầu tòa giải quyết số nợ mà vua hài đã nợ cô. Xin cho biết thay đổi cụ thể đó là gì? Phạm Thị Ngô, Bình Thạnh, TPHCM >> Th. Sở Giao dịch Chứng khoán Tp. Người muốn hành nghề môi giới, tối thiểu phải có 120 giờ học và vượt qua trong kỳ thi sát hạch cuối khóa. Ngoài ra, với tính cạnh tranh khắc nghiệt của cuộc thi, tất cả nhân viên đều phải nỗ lực hết mình để vượt qua các đối thủ khác.

II. Cấm cho thuê chứng chỉ môi giới bất động sản

Điều đã bỏ trốn, cơ quan điều tra đang làm thủ tục truy nã. Và bạn phải biết cách tôn trọng thời gian của khách hàng, nói những điều cần thiết một cách logic và dễ hiểu, tránh đi sai chủ đề. Xin cảm ơn ông về những trao đổi này. Sàn BĐS DTJ mở rộng thêm lĩnh vực kinh doanh vật liệu xây dựng, cung cấp dịch vụ thiết kế trọn gói căn hộ chung cư và tài trợ miễn phí cho các khách hàng sử dụng nội thất hoàn thiện tại DTJ bên cạnh việc kinh doanh BĐS. Những số liệu thống kê của Rightmove khá trung khớp với báo cáo của Hiệp hội bất động sản Hoàng gia (Royal Institution of Chartered Surveyors), khi cho rằng nguồn cung dồi dào sẽ góp phần làm giảm áp lực tăng giá nhà đất hiện nay tại Anh. Nhiều bị hại đã bức xúc trước quan điểm này và với mức án đề nghị thấp của đại diện Viện kiểm sát.

Trong vòng một năm (tính đến hết tháng 3), có 68 quốc gia mua bất động sản tại Mỹ với tổng trị giá gần 68,2 tỷ USD, theo điều tra của Hiệp hội Các nhà môi giới Bất động sản Mỹ (NAR),. Báo cáo quý II của tổ chức các nhà môi giới bất động sản Dubai (HREB) đã đưa ra dự đoán thị trường bất động sản sẽ sụt giảm đến đáy và phải mất vài tháng mới có thể có những chuyển biến tích cực. Tại Hà Nội đang có khoảng 300 sàn giao dịch và hàng nghìn văn phòng môi giới nhà đất tham gia các hoạt động kinh doanh, môi giới bất động sản. Năm ngoái, người Trung Quốc đã chi 9 tỷ USD để mua bất động sản ở Mỹ.Nếu bạn có tiền, bạn sẽ có cơ hội trở thành hàng xóm của Tổng thống Mỹ Barack Obama ở Chicago. MGI còn có sự tham gia của các tổ chức có liên quan đến lĩnh vực bất động sản như chủ đầu tư, ngân hàng, luật, định giá, truyền thông và đào tạo bất động sản.

III. Được mở công ty môi giới bất động sản 100% vốn nước ngoài

HCM, Công ty Cổ phần Công nghệ Thông tin BOM sẽ tổ chức Đêm hội cộng đồng môi giới Bất động sản lần 1 năm 2011. Đáng chú ý, sau rất nhiều phân tích mang tính chủ quan, ông Dũng thẳng thừng nói: "Việc tư vấn, định giá, phân tích thị trường và hoạch định chiến lược bán nhà… với người bán là điều "không tưởng" với mặt bằng chuyên môn của những người hành nghề môi giới bất động sản bán lẻ hiện nay tại Việt Nam…". Tiếp nối thành công chuỗi ra mắt của MGI. Dịch vụ địa ốc Sương Mai của cò đất Huỳnh Thị Sương cũng nhờ vậy mà làm ăn khá "phất", ngày càng nhiều khách hàng có nhu cầu mua đất đã đến để giao dịch, mua bán. Theo nhiều cò đất ở Đông Anh, chỉ trong vòng hai tháng gần đây, giá đất đã bị thổi lên gấp 2-3 lần giá trị thực. Giá nhà phố rao bán bằng VND đã tăng từ 12-15% so với cuối năm 2009.

Cùng với sự phát triển mạnh của lĩnh vực bán lẻ, Việt Nam vươn lên vị trí thị trường hấp dẫn nhất thế giới (trên cả Nga và Trung Quốc), nhu cầu mở điểm phân phối, phát triển hệ thống đại lý của các công ty, các chủ tư nhân cũng tăng khá mạnh. Đất thổ cư ở Vân Canh (Hoài Đức) đã có lúc tăng gấp 2 - 3 lần trong vòng 1 tháng thì theo khảo sát tại các văn phòng môi giới ở đây từ khoảng 3 tháng nay, giá hầu như không biến động vẫn giữ ở mức 25 - 28 triệu đồng/m2 với đất trong ngõ và mặt đường 3 - 5m. Môi giới bất động sản là nghề cần có chứng chỉ hành nghề, một điều kiện hạn chế quyền tự do kinh doanh của người dân. Từ phục vụ cà phê trở nhảy sang bất động sảnHuỳnh Ngọc Tân đến với nghề môi giới bất động sản từ những tháng ngày đi làm phục vụ cà phê thời sinh viên năm nhất. Kiên trì Chúng ta thử hình dung, mỗi ngày, một chuyên viên môi giới gọi 100 cuộc điện thoại để chào hàng và bị từ chối 98 cuộc gọi. Có thể thấy, sự tham gia mạnh mẽ của nguồn vốn FDI vào thị trường bất động sản chủ yếu tập trung vào lĩnh vực khách sạn, resort, khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Read More

Bát nháo môi giới bất động sản

Môi giới bất động sản: Trăm mưu, ngàn kế

I. Điểm hẹn lý tưởng của gần 500 chuyên viên môi giới Bất Động Sản

Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân môi giới, thậm chí mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản cũng được đề cập cụ thể. Cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây: a) Không phải là cán bộ, công chức nhà nước; b) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù; c) Có giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản; d) Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định tại khoản 2 Điều này. Để cầm cự qua thời kỳ khó khăn, nhiều sàn bất động sản còn phải xoay sở đủ mọi cách để duy trì hoạt động, lấy ngắn nuôi dài, như mở thêm dịch vụ cho vay lãi cao, hay huy động khách hàng chung vốn đầu tư những dự án nhỏ, thậm chí kinh doanh thêm dịch vụ ăn uống. Nội dung chính của chương trình gồm: Đánh giá về thị trường bất động sản Việt Nam hiện tại và tương lai, các phân khúc thị trường tiềm năng bị bỏ lỡ, các thiếu sót thường gặp của nhà môi giới Việt Nam, kỹ năng bán hàng hiện đại,… sẽ được diễn giả Huỳnh Anh Dũng – Giảng viên cao cấp của Hội đồng chuyên gia bất động sản Hoa Kỳ sẽ trực tiếp thuyết trình.

Một tấm biển nhỏ trước nhà ghi chú nhà thơ Edna St. Ebby Halliday làm việc không nghỉ không phải vì tiền mà đối với bà đó là thói quen, đó là đỏi hỏi nhu cầu được lao động. Nhiều nhà phân tích cho rằng, phải đến cuối 2009 đầu năm 2010, thị trường nhà đất mới có thể hồi phục trở lại. Cuộc khảo sát của Bain & Co cho thấy 60% giới nhà giàu Trung Quốc mong muốn đi định cư ở nước ngoài để bảo vệ tài sản của họ và tìm tương lai cho con em. Do vậy, người dân cần cẩn trọng khi có ý định đầu tư đất”, ông Toàn khuyến cáo. Hiện tại tôi là thành viên thường trực của Hội cựu du học sinh Việt Nam tại Pháp Việt Nam và Pháp là 2 nền văn hóa có sự giao thoa và khi bước chân sang đấy có nhiều người cảm thấy có một chút khác biệt.

II. Môi giới bất động sản trực tuyến cũng cần chuyên nghiệp

Đây là hai căn hộ loại penthouse (loại căn hộ thông tầng, nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà), mặt nền rộng 327 m2 mỗi căn, gồm 3 tầng, có vườn và bể bơi. Mặc dù cảnh sát đã kết luận ông Berman không liên quan đến vụ xả súng, tuy nhiên, người thân và bạn bè của gia đình Jennifer cho rằng, ông Berman không hoàn toàn vô can trong vụ án mạng đau lòng này. Đội ngũ tư vấn viên của Sohovietnam đã hỗ trợ hàng nghìn hộ gia đình và cá nhân có nhu cầu mua bán bất động sản, trong đó nổi bật là tư vấn chuyển nhượng thành công dự án Tháp văn phòng Hoabinh Tower; Vitek Tower (TP. Một báo cáo của chính phủ mới được công bố cho biết ngành xây dựng của Mỹ đã đạt tốc độ tăng trưởng nhanh nhất trong tháng 12/2012, với sự thành công của việc triển khai xây dựng các khu vực dân cư. Tin nhắn mới nhất Nói chuyện với bạn bè cùng văn phòng, các đồng nghiệp cho biết cũng từng nhận được những tin nhắn tiếp thị hết sức "xì tin" của các nhà môi giới bất động sản. Theo Phó Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch Lê Vân Chính, hiện Nhơn Trạch cần khoảng 5-8 tỷ USD đầu tư hạ tầng cho toàn huyện.

Theo những số liệu thống kê mới được công bố chính thức trên trang web của công ty tư vấn và môi giới bất động sản hàng đầu thế giới Rightmove, giá bất động sản chào bán trên thị trường Anh quốc đã nhích lên tăng 0,1% trong tháng 3. Đối tượng bị chị Tuyến tố giác là Đào Quý Thu (SN 1979, ở thôn Ngự Câu, An Thượng, Hoài Đức, HN) nhân viên văn phòng môi giới bất động sản “Hải Thuần”. Nhắc đến nghề môi giới, người ta nghĩ đến việc kết nối nhu cầu giữa người bán và người mua một loại hàng hóa nào đó. Dự báo của các công ty môi giới bất động sản, giá thuê biệt thự sẽ tiếp tục giảm từ 10% đến 15% trong thời gian tới.Trong những tháng đầu năm nay, giá bất động sản của thành phố Hà Nội tăng vọt với mức bình quân 30%, có khu vực tăng đến hơn 40% so với thời điểm cuối năm 2009. Tuy nhiên, một khách hàng ở Đồng Nai đang đứng ngồi không yên khi đã đặt tiền cọc mua nhà tại Mỹ hơn một tháng nay nhưng vẫn chưa nhận được nhà.

III. Môi giới bất động sản: Hết thời "tay ngang"

Theo số liệu thống kê không chính thức, đến nay, có hơn 80% các nhà môi giới bất động sản đã chuyển nghề. Ông Tôn Thất Trai, đại diện DiaOcOnline chia sẻ: “4 năm sau ngày thành lập, DiaOcOnline đã từng bước trưởng thành và có một chỗ đứng nhất định trong lòng khách hàng, giữ một vị trí quan trọng trong các hoạt động giao dịch, môi giới bất động sản. Nguy cơ trắng tayMặc dù UBND tỉnh Hà Tây đã có chỉ đạo về việc cấm mua bán đất trái phép, sai mục đích, nhưng tình trạng mua bán đất canh tác tràn lan ở hầu khắp các xã, huyện giáp ranh thành phố và những nơi có quy hoạch đô thị ở Hà Tây diễn ra rầm rộ. Anh Aaron Galvin, một nhà môi giới địa ốc ở Chicago, cho hay, số căn hộ hạng sang mà công ty của anh cho thuê năm nay đã tăng 30% so với năm ngoái. Đặc biệt, mặc dù dự án Bắc An Khánh chưa được chủ đầu tư công bố bán nhưng đã xuất hiện thông tin rao bán trên thị trường khiến rất nhiều người quan tâm. Theo ông Ngô Quang Thiện, Tổng giám đốc công ty TNHH bất động sản Phát Hưng, có hai nguyên nhân chính dẫn đến sự chuyển biến tích cực này.

Dù thị phần rất hấp dẫn nhưng thách thức cũng không ít. Giấy tờ và địa chỉ thực của bọn chúng chị cũng chẳng biết. Tuy nhiên,việc lựa chọn đúng người hành nghề hay công ty môi giới bất động sản đáng tin cậy để “hợp tác” là câu chuyện người bán cần được cân nhắc. Hoạt động của các tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản đã từng bước đổi mới diện mạo thị trường bất động sản, thay đổi căn bản nhận thức xã hội. Bà Oanh cho rằng, với tình hình thị trường ảm đạm và thiếu vốn như hiện nay thì doanh thu các sàn địa ốc chắc chắn tiếp tục bị suy giảm trong quý I năm nay. Theo tờ này, Deborah Roversi đang có mối quan hệ thân mật trên mức bình thường với doanh nhân kiêm luật sư Richardo Grande Stevens - con trai cựu chủ tịch Juventus Franzo Grande Stevens.

Read More

Môi giới bất động sản mùa "đóng băng"

Cơ hội kiếm thêm thu nhập dễ dàng dành cho nhân viên môi giới bất động sản

I. MGI - Mạng môi giới Bất động sản đầu tiên và lớn nhất Việt Nam.

Làm sao để chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới bất động sản (BĐS), phân khúc nào của thị trường BĐS Việt Nam sẽ hấp dẫn nhà đầu tư – môi giới BĐS quốc tế… là các nội dung được đặt ra tại Hội nghị quốc tế về môi giới và đầu tư BĐS năm 2009 do Công ty G4B tổ chức sáng nay, 28-3, tại TPHCM. Khi tham gia kinh doanh môi giới bất động sản, chúng ta nên tự hỏi: "Tôi có gì để bán cho thân chủ của tôi để được hưởng tiền hoa hồng?". Thăm quan những ngôi nhà đang được rao bán và trò chuyện với những trung tâm môi giới trực tiếp là một ý tưởng hay trước khi có thể đưa ra yêu cầu về một cuộc phỏng vấn. Giả dụ trong một năm bạn có 20 khách, 20 căn nhà được bán đi, giá trị của một căn bằng 1 tỷ, như vậy tổng số trị giá là 20 tỷ, mức hoa hồng là 2% như vậy công ty thu về 400.

Vì thế, nhân viên môi giới lấy đâu ra hoa hồng”. Lợi nhuận sau thuế 6 tháng đạt 6,1 tỷ đồng, riêng quý II đạt 4,1 tỷ đồng, tăng 81,3% so với quý II/2012. Trong đó, các thang đo: sản phẩm gồm 5 biến, năng lực phục vụ của nhân viên gồm 12 biến, hình ảnh sàn giao dịch 3 biến, tin cậy 4 biến, dịch vụ hỗ trợ 5 biến và sự hài lòng gồm 3 biến, được phát triển trên cơ sở thang đo Servqual của Parasuraman và cộng sự (1988), MLH của Mehta & cộng sự (2000). Tuy nhiên, cô nói rằng cô đã có được sự hậu thuẫn của cha mẹ, những người ủng hộ lựa chọn sống một mình của cô. Để làm được những điều này, cần rà soát lại việc cấp giấy phép hành nghề, phải ưu tiên về chất lượng chứ không thiên về số lượng. Từng nhu cầu mong muốn của khách đều được lưu ý và bà trùm môi giới nhà đất đều có những mặt hàng đáp ứng được.

II. Dịch vụ mới cho các nhà môi giới bất động sản

Cũng trong khuôn khổ hội thảo, Thạc sỹ Hồ Thúy Ngọc – Phó trưởng khoa Đào tạo Quốc tế, Trường ĐH Ngoại thương đã nhắc lại một số kiến thức pháp lý nhằm chia sẻ với các bạn sinh viên. Đây là điều kiện tốt để vô khối những văn phòng, trung tâm mô giới nhà đất mọc lên như nấm. Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều kiểu làm ăn bát nháo như thế. Phóng viên ảnhThu nhập trung bình: 40. Còn căn hộ có diện tích dưới 50 m2 phải kèm theo tiền chênh lệch từ vài chục đến cả trăm triệu đồng so với mức giá của chủ đầu tư công bố, vượt quá khả năng chi trả của anh chị. Mức hoa hồng môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận theo tỷ lệ phần trăm của giá trị hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản hoặc tỷ lệ phần trăm giá trị chênh lệch giữa giá bán bất động sản và giá của người được môi giới đưa ra hoặc một số tiền cụ thể do các bên thỏa thuận trong hợp đồng môi giới bất động sản.

Chương trình được thành lập với mục tiêu hình thành một sân chơi chung, liên kết các công ty kinh doanh bất động sản, nhà môi giới bất động sản. Vài tháng trước, một CTCK thuộc Top 10 cũng đã có sáng kiến thiết lập một trang web chuyên về môi giới bất động sản, với ý định biến bất động sản thành mũi nhọn thứ hai trong hoạt động kinh doanh. Nhưng cũng có băn khoăn là mô hình này liệu có khả thi? Cần làm gì để ý chí quản lý trở thành hiện thực mà không cản trở thị trường phát triển?Trên cả nước hiện có khoảng 700 sàn giao dịch bất động sản, chủ yếu do chủ đầu tư tự thành lập để bán sản phẩm của chính mình. Lee Da Hae Trong drama Love Actually, Lee Da Hae sẽ vào vai Wang Xiao Xia – một đầu bếp có tài năng bẩm sinh làm bán thời gian để nuôi đứa cháu trai Yang Guang.Cảm ơn quý Sở!Ông NGUYỄN VĂN HIỆP, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Cầu lại giảmTheo giải thích của các chuyên gia môi giới, nguyên nhân hiện tượng này là do nhiều công ty lớn chuyển về khu văn phòng mới xây dựng của riêng mình, ngoài ra lý do khác chiếm đa số đó là do tình hình kinh tế khó khăn, nhiều công ty phải thu hẹp diện tích.

III. Cuộc tranh hùng của môi giới bất động sản phía Nam

TP - Sau khi hàng loạt dự án đất nền tại Bình Dương hút khách, thông tin đất Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang tăng giá và giao dịch sôi động được nhiều công ty môi giới bất động sản (BĐS) tung ra hơn tuần qua. Sàn Vietcomreal đảm nhiệm cung cấp các dịch vụ bất động sản, gồm tiếp thị và phân phối sản phẩm bất động sản dự án, môi giới bất động sản đơn lẻ, thẩm định giá, đấu giá, tư vấn bất động sản, tư vấn đầu tư bất động sản; tư vấn và dịch vụ hồ sơ pháp lý. Sự hợp tác này sẽ là cơ hội chia sẻ và cung cấp thông tin một cách nhanh chóng cho các nhà đầu tư, các tổ chức cá nhân trong và ngoài nước để họ tiếp cận cũng như thực hiện giao dịch bất động sản. Các nhà đầu tư ở đây thường mua nhà trên giấy, ngay khi dự án mới bắt đầu được động thổ. Nam tài tử Đài Loan Triệu Hữu Đình vào vai người tình của Triệu Vy. Theo Quyết định, các cơ sở đào tạo có trách nhiệm tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức và cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo về môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản.

Trao đổi với Phó phòng Quảng lý quy hoạch và đô thị huyện Đông Anh, ông Nguyễn Đăng Nam cho biết, với thông tin về quy hoạch chung Hà Nội mở rộng lấy sông Hồng làm trung tâm của Hà Nội, trong khi đó phần lớn đất của Đông Anh là đất nằm trong khu vực phát triển đô thị, có thể đây là lý do để các nhà đầu tư "đồn thổi" với nhau khiến cho giá đất tăng nhanh. Từ đó, có tin đồn nhiều công sở sẽ được bán lại cho tư nhân. Trong quý này, công ty có doanh thu từ bán phân bón trong khi cùng kỳ năm 2010 chỉ có doanh thu từ cho thuê căn hộ, môi giới bất động sản. Cụ thể, hai nguồn thu chính của công ty đều giảm mạnh, doanh thu dịch vụ và môi giới bất động sản chỉ đạt 15. Từ nhỏ chỉ biết làm ruộng, nhiều đàn ông rất khó để học một nghề mới khi đã ở độ tuổi từ 40 đến 60 tuổi nên hầu hết họ hoàn toàn thất nghiệp. HCM trả lời:Về đào tạo: chỉ những cơ sở đào tạo được Bộ Xây dựng cho phép, danh sách có trên website của Bộ Xây dựng (www.

Read More

Tuyển chuyên viên môi giới bất động sản

Dịch vụ mới cho các nhà môi giới bất động sản

I. Môi giới bất động sản: Anh là ai?

Trên một số tờ báo mà giới môi giới bất động sản hay đăng quảng cáo như Mua và Bán đang xuất hiện ngày càng nhiều các mẩu quảng cáo rao bán căn hộ. Galaxy Land: Môi giới bất động sản. Nhưng tiền đặt cọc của Vinh thì Mẫn "ẵm" luôn nên Vinh bàn bạc với Y cùng 3 "đàn em" của Y tìm Mẫn khống chế, ép phải ghi giấy nợ 150 triệu đồng; đồng thời đe dọa ép gia đình của Mẫn lấy 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) để cầm cố. Số còn lại dù rất yêu nghề và xác định sẽ gắn bó lâu dài với thị trường bất động sản nhưng cũng đang phải xoay xở đủ kiểu để tồn tại.

Như trong ngày 22-8, Sàn giao dịch nhà đất Tín Nghĩa chào bán dự án khu dân cư Phú Tín (Long Thành, Đồng Nai), khách hàng phải bốc thăm mới có cơ hội sở hữu được nền đất nơi đây. Tuy nhiên, mức lãi suất dài hạn tốt nhất dành cho khách hàng cá nhân vay thế chấp vẫn là 18,9%/năm. Bây giờ bị cáo rất xấu hổ vì việc làm trái với lương tâm. Do đó, người chuyên mua nhà “nát” thường chọn vị trí của căn nhà nằm liền kề với những căn nhà kiên cố để giảm chi phí xây dựng phần móng, đồng thời phía sau phải có một nhóm thợ xây dựng tay nghề cao, giàu kinh nghiệm sửa chữa nhà cũ; số khác chuyên đảm trách khâu thủ tục giấy tờ nhà và “cò” nhà, đất chuyên lo đầu ra. Sau đó Chinh cắt hình con dấu của UBND xã và chữ ký của ông Phan Bửu Thọ - Phó chủ tịch UBND xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh - dán vào tờ GPXD giả, đem photocopy thành nhiều bản và gọi anh Thành đến văn phòng Công ty Hoàng Thiên Long lấy GPXD giả. Giám đốc Công ty địa ốc Phúc Đức, ông Lâm Văn Chúc nhìn nhận hiện tượng quyền mua căn hộ đang mất giá dần như một phản ứng nhanh nhạy của giới đầu cơ.

II. Môi giới bất động sản không cần bằng cấp

Anh Thanh Tùng, người môi giới bất động sản trên phố Hoa Lư cho rằng, rất nhiều chủ căn hộ chung cư cũ tin tưởng vào chủ trương cải tạo lại các khu chung cư cũ mà thành phố đang đề ra. vn) Hôm nay (11/10), Công ty cổ phần đầu tư Minh Việt (MVIC) – đơn vị sở hữu quyền thương hiệu Coldwell Banker đã chính thức ra mắt thương hiệu này tại lầu 1 tòa nhà Rosana, số 60 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Theo đánh giá của ông Hà, các ngân hàng hiện nay dường như đang quá ế vốn, không thể cho vay sản xuất - kinh doanh thông thường. Khi chủ tọa hỏi về gia đình, con cái, hai bị cáo Hương và Dung đều rơi lệ. giá nhà trọ cũng tăng lên chóng mặt và vô cùng khan hiếm. Cụ thể, giá nền đất dự án Him Lam - Kênh Tẻ, một vị trí đắc địa nhất quận 7 hiện chỉ còn 24 triệu đồng/m2; giá nền đất vila đơn lập, nhà phố tại mặt tiền đường rộng 35m khu vực này nay cũng đã được nhiều người rao bán với giá dưới 40 triệu đồng/m2; giá căn hộ chung cư cao cấp Hoàng Anh 3 vào tháng 2/2008 được rao bán 30 triệu đồng/m2 thì nay cũng chỉ còn 17 triệu/m2.

Hanoinet - Sở Xây dựng Hà Nội vừa cho biết, Sở sẽ tiến hành cấp chứng chỉ định giá và chứng chỉ môi giới bất động sản theo yêu cầu của Luật Kinh doanh bất động sản. Nhân viên môi giới bất động sản Brent Chang đang giới thiệu nhà được rao bán - Ảnh: WSJ. Chúng tôi tiếp tục hành trình quanh các xã “điểm. Bên cạnh đó, ADB cũng đã nâng mức dự báo tăng trưởng kinh tế của Việt Nam lên 4.Tài khoản một tỷ đồng này có giá trị 12 tháng kể từ ngày đăng ký tham gia chương trình Tỷ phú cùng Đất Xanh thành công và nhận thông báo tài khoản trên website đã được kích hoạt. Một trong những địa bàn được nhiều người mua ưa chuộng là quận Bình Thạnh, theo anh Trung, do gần khu vực trung tâm nhưng mức giá vẫn còn “mềm” hơn so với một số quận khác.

III. Cán bộ, công chức không được môi giới bất động sản

HCM (năm 2008), nhà cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản độc lập có mạng lưới toàn cầu này đã đại diện bán hàng cho hơn 300 dự án bất động sản tại TP. vn, Tập đoàn Đất Xanh mang lại cho các nhân viên môi giới bất động sản cơ hội tham gia 3 chương trình: “Chuyên gia kinh doanh bất động sản thế hệ mới”, chương trình “Tỷ phú cùng Đất Xanh” và chương trình “Đấu giá ngược” với nhiều phần quà hấp dẫn. Khách hàng đang tham khảo giá hà đất tại sàn địa ốc ACBR chi nhánh Nguyễn Đình Chiểu. Nếu chỉ trông chờ vào hoạt động môi giới, công ty sẽ phá sản là cái chắc. Quy định nêu trên có hiệu lực từ ngày 10-6-2013. Để bảo vệ quyền lợi chính đáng cho nạn nhân và tránh bỏ lọt tội phạm, ngoài quyết định tuyên phạt bị cáo Duyên mức án 2 năm 6 tháng tù giam về tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức (cộng án 10 năm 6 tháng của bản án trước đó thì Duyên phải chấp hành chung là 13 năm tù), hội đồng xét xử tiếp tục kiến nghị cơ quan điều tra, viện kiểm sát cấp trên xem xét trách nhiệm hình sự về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” đối với bị cáo Duyên theo trình tự phúc thẩm hoặc giám đốc thẩm.

Trả lời câu hỏi của sinh viên, anh Vũ tiết lộ bí quyết lập nghiệp thành công của sinh viên là “phải biết định hướng nghề nghiệp tốt”, anh cũng cho rằng trong thực trạng Việt Nam hiện nay, “tư vấn Luật là 1 ngành cực kỳ tiềm năng”. Tổng doanh số trong năm 2011 là 4,26 triệu, thấp hơn mức đỉnh 7,1 triệu trong năm 2005. Ông Jaswant Lalwani, giám đốc công ty môi giới bất động sản Corcoran Group thì mô tả những gì đang diễn ra ở New York cũng giống như đã diễn ra ở London 15 năm trước. Doanh số bán hàng của ngành bất động sản tại Hoa Kỳ đã tăng lên trong tháng thứ 3 liên tiếp cùng với những cải thiện phù hợp trong nền kinh tế và tình hình công ăn việc làm đang thúc đẩy niềm tin của người dân, theo Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản quốc gia (NAR). Ngoài việc phải có kiến thức và kỹ năng tốt, người môi giới bất động sản đúng nghĩa còn phải có một tâm hồn đẹp. Anh Bân than thở: "Bây giờ chúng tôi đang phải giật gấu vá vai, "lấy thằng miền xuôi nuôi thằng miền ngược" mà cho qua cái thời nhà đất đóng băng".

Read More

Beautiful Seviced apartment for rent 2 bedroom - ID: 1249

Very beautiful apartment in Xuan Dieu Street, Tay Ho District.

The area: 180m2 with a nice small garden with many kind of nice flowers.

There are two beds and two bed.

The apartment is full furnished.

The living room has a sofa with low table. There is a small nice garden where you can have party with your friends, do exercise or just come to enjoy the fresh air.

The kitchen is very modern with large fridge, microwave over, cooker and cookware. You will have the best time when cooking and eating with your family.

There are 2 bedrooms and each one all has wardrobe, air-con, queen sized bed and spring matress.

The bath will be an ideal place for you to relax with shower, bathtub, sink and mirror.

Service: Laundry and Cleaning 2 times per week.

The neighborhood: The area has many foreigner living, you can walk around West lake. It is near Sao Mai swimming pool, Intercontinental Hotel, Sheraton Hotel, Syrena Hotel within many restaurants and gym or entertainments inside. The area has may Western restaurants, Japanese restaurants, drug stores, easy transportation…

For more details, please contact us at 04 6285 2196 or 0974 733 452 or email address: rental@vinahouselink.com.

Wish you all the best in your life!

Read More

Beautiful Seviced apartment for rent 2 bedroom - ID: 1249

Very beautiful apartment in Xuan Dieu Street, Tay Ho District.

The area: 180m2 with a beautiful small garden with many kind of beautiful flowers.

There are two bedrooms and two bed.

The apartment is full furnished.

The living room has a sofa with low table. There is a small nice garden where you can have party with your friends, do exercise or just come to enjoy the fresh air.

The kitchen is very modern with large fridge, microwave over, cooker and cookware. You will have the best time when cooking and eating with your family.

There are 2 bedrooms and each one all has wardrobe, air-con, queen sized bed and spring matress.

The bath will be an ideal place for you to relax with shower, bathtub, sink and mirror.

Service: Laundry and Cleaning 2 times per week.

The neighborhood: The area has many foreigner living, you can walk around West lake. It is near Sao Mai swimming pool, Intercontinental Hotel, Sheraton Hotel, Syrena Hotel within many restaurants and gym or entertainments inside. The area has may Western restaurants, Japanese restaurants, drug stores, easy transportation…

For more details, please contact us at 04 6285 2196 or 0974 733 452 or email address: rental@vinahouselink.com.

Wish you all the best in your life!

Read More